Trump dolandırıcılık davası Trump Tower’a ve diğer mülklerine mal olabilir

New York’lu bir yargıç bu hafta eski başkanın iş imparatorluğunu mercek altına aldı donald trumpbir cümlede bulunduğunu belirleyerek şişirilmiş değer Kredi ve sigorta konusunda uygun koşullar elde etmek için mülklerini önemli meblağlarda satıyorlar.

Karar geçerli olursa Trump, New York’taki en tanınmış gayrimenkullerinden bazılarının kontrolünü kaybedebilir ve bunun sonucunda eyalet başsavcısı şunları söyledi: Letitia JamesGeçen yıl kendisini dolandırıcılıkla suçlayarak dava açtığında ve aldatıcı uygulamalardan yararlanan herhangi bir devlet kuruluşunun işletme ruhsatlarının iptali talebinde bulunduğunda arıyordu.

Hakimin kararı Arthur F. EngoronNew York Eyaleti Yüksek Mahkemesinden, büyük ölçüde olası yaptırımlara karar vermek için Pazartesi gibi erken bir tarihte başlayabilecek bir duruşma öncesinde geldi.

Trump’ın avukatlarının temyize başvurması bekleniyor.

Trump’ın avukatları ve önde gelen bir emlak uzmanı, James’in davasında mülkün değerinin gerektiği gibi dikkate alınmadığını savundu. Trump markası ne de borç alanların ve borç verenlerin rutin olarak farklı tahminler sunduğu gayrimenkul değerlemelerinin subjektif doğası.

Tamamen veya kısmen Trump ve örgütünün kontrolünde olan yaklaşık bir düzine mülk Engoron kararına tabi olabilir.

Bunlar davada da belirtildiği gibi savunmasız olanların başlıcalarıdır.

Trump Tower, New York başsavcısı tarafından açılan ve Bay Trump’ı mülklerinin değerini şişirmekle suçlayan bir davada belirgin bir şekilde yer alıyor. New York Times için Haruka Sakaguchi’nin fotoğrafı

Trump Tower, 725 Beşinci Cadde, Manhattan

James’in davası, Donald Trump’ın yararına faaliyet gösteren ve onun kontrolü altında faaliyet gösteren yaklaşık 500 ayrı kuruluştan oluşan Trump Organizasyonu’nun, Trump’ı kullandığını iddia ediyor. aldatıcı uygulamalar Trump Tower için mümkün olan en yüksek değeri elde etmek.

Örneğin, 2015 yılında Trump Organizasyonu, kulenin değerlemesini yakınlardaki tek bir binanın satışına dayandırdı; bu, basında dünya rekoru olarak nitelendirildi ve bu, Trump ve ortaklarının mülkün değerinin arttığını iddia etmelerine olanak tanıdı. 170 milyon dolar bir önceki yıla göre.

Trump’ın Trump Tower’daki tripleks dairesi

Üç katlı Trump Tower çatı katı, yirmi yıldan fazla bir süredir Donald Trump’ın eviydi.

Burası onun zenginliğini devlet başkanlarına ve film ekiplerine gösterdiği yerdi.

Ancak dava, onun iddia ettiğinden çok daha az değerli olduğunu söylüyor:

Trump Örgütü’nün mali tablolarında açıklanan değer arttı %4002011’de 80 milyon dolardan 2015’te 327 milyon dolara yükseldi.

James, Trump ve ortaklarının bu artışı haklı çıkardığına inanıyor metrekareyi fena halde abartmak birimin alanı 929 metrekareden 2.787 metrekareye çıkarıldı.

Trump Organizasyonu, 2013 yılında fotoğraflanan 4-6 East 57th Street’in kira kontratını daha karlı göstermek için farklı zaman dilimlerine ait mali değerleri kullanmakla suçlanıyor. The New York Times için Raymond McCrea Jones’un fotoğrafı

4-6 Doğu 57. Cad.

2019 yılında Donald Trump ve şirketleri daha önce bulunduğu binaları kiraladı NiketownBir kiracı olan binanın hissesine 445 milyon dolar değer biçmişti.

Davada, gelir ve gider dönemlerinin çakışmaması nedeniyle bu tutarın şişirildiği belirtildi.

Trump Organizasyonu, daha yüksek olan ileriye dönük gelir rakamlarını, daha düşük olan geriye dönük harcama rakamlarıyla birleştirerek en az %20’lik bir enflasyona yol açmakla suçlanıyor 37 milyon dolar, talebe göre.

Trump Park Bulvarı, 502 Park Bulvarı.

Bu mülk, Trump Organizasyonu tarafından piyasa fiyatından kiralanmış gibi değerlenen, kirası sabit 12 daire içermektedir.

Şirketin kirası istikrarlı birimler için teklif ettiği değerleme neredeyse 50 milyon dolardı. 750.000$talebe göre

Trump’ın 1290 Avenue of the Americas’a sınırlı katılımı satışını zorlaştırıyor. Mali tabloları sanki satılabilirmiş gibi davranıyordu. New York Times için Haruka Sakaguchi

1290 Amerika Bulvarı

Donald Trump’ın bu gökdelende azınlık hissesi var 43 bitki Manhattan’ın merkezinde, hemen yanında Radio City Müzik Salonu.

Davaya göre Trump, binanın sahibi olan kuruluşta %30 hisseye sahip ve Trump’ın hissesini satma kabiliyetini sınırlayan şirket kuralları tarafından kuşatılmış durumda.

Ancak Trump ve şirketleri, binadaki hisselerini değerlendirirken gökdelenin değerinin %30’unu borçları hariç hesaplamakla ve ona bir gecede satılabilecek bir varlıkmış gibi davranmakla suçlanıyor.

Aslına bakılırsa toplum, Trump’ın anlaşmadan çıkma olanağını keskin bir şekilde kısıtlıyor 2044’ten önce.

Ayrıca binanın değerini şişirmekle de suçlanıyor. “sermayelendirme oranı” Kesin değil, farklı yatırımları karşılaştırmak için kullanılan bir gayrimenkul değerleme ölçüsü

Davaya göre, Trump Organizasyonu’nun 40 Wall Street’e verdiği değer, değerlendirmeden yaklaşık 200 milyon dolar daha yüksekti. New York Times için Haruka Sakaguchi’nin fotoğrafı

40 Wall Street

2015 yılında Trump Örgütü’nün aşağı Manhattan’da kiraladığı bu mülkün değerlemesi şöyleydi: 735 milyon dolar.

Borç veren tarafından istenen değerleme 540 milyon talebe göre dolar.

Trump’ın değerlemesi 1,4 milyon dolarlık bir kiralamayı içeriyordu. Dean ve Deluca, henüz imzalanmamış olmasına rağmen.

Mali tabloları da binanın masraflarını olduğundan az gösteriyordu.

Örneğin, kuruluş yönetim ücretlerini ve giderlerini raporladı Yıllık 100.000$ 2012, 2013 ve 2014 yıllarında ücretlerin bir milyon dolar her yıl.

Bay Trump, golf sahalarında üyelik aidatlarından aldığı tutarı yanlış bildirmekle suçlanıyor. New York Times için Meredith Heuer’in fotoğrafı

Trump Ulusal Golf Kulübü Hudson Valley, Hopewell Kavşağı, New York

Dava, Trump Örgütü’nün mülkün değerini artırmak için bu golf sahasına üyelik fiyatını şişirdiğini iddia ediyor.

Davaya göre Trump Örgütü, yeni üyelerden bu golf sahasında 10.000 dolar ücret aldı ancak 15.000 dolar ve daha fazlasını ödediklerini iddia etti. Fotoğraf Seth Wenig/İlişkili Basın

Örneğin kulübün 2011 ve 2012’deki başlangıç ​​ücreti 10.000 dolar.

Ancak 2011 yılında Trump Organizasyonu, satılmayan 161 üyeliğin %93’üne değer biçti. 15.000$ yada daha fazla.

2012 yılında şirket, satılmayan 254 üyeliğin %78’inin her birinin değeri 15.000 ila 30.000 ABD Doları arasındaydı.

Trump Ulusal Golf Kulübü Westchester, Briarcliff Malikanesi, New York.

Dava, Trump Örgütünün 6.103 metrekarelik, par-72 golf sahasının değerini, yeni ortaklardan kazanmayı bekledikleri geliri de dahil ederek şişirdiğini iddia ediyor.

2011’deki değerleme, çoğu hiçbir şey ödemezken, 67 yeni üyenin her birinin giriş ücreti olarak yaklaşık 200.000 $ ödeyeceği varsayımına dayanıyordu.

Trump bu mülk üzerine 24 malikane inşa etmeyi planladı ancak yasal ve belediye sorunları buna engel oldu. Mali tabloları aksini söylüyordu. Fotoğraf John Minchillo/Associated Press

Yedi Yay, Westchester County, New York

1995 yılında Trump Organizasyonu’na ait bir bağlı kuruluş, Westchester County’deki üç kasabaya yayılan 86.000 metrekarelik bir mülk satın aldı.

On yıldan fazla bir süre sonra, Eric TrumpEski cumhurbaşkanının oğlu, burada 24 lüks arsa inşa etmenin planlarını yaptı.

Trump Organizasyonu tarafından 2014 yılında işe alınan değerleme uzmanı, arsaların değerini yaklaşık olarak tahmin etti. 30 milyon dolar.

Ancak aynı yıl, davaya göre şirket, kasabalardan sadece biri olan Bedford’daki her bir arsa için 23 milyon dolarlık bir değer bildirdi.

Üstelik mali tablolar bu değerleri sanki evler sanki çoktan inşa edilmiş olurduTrump Organizasyonu yasal bir zorlukla karşı karşıya olmasına rağmen Doğayı koruma, örgütün yapabilecekleri konusunda kısıtlamalar arıyordu.

c.2023 New York Times Şirketi

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir